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通银末轮惜失地王 中海16.8亿首进西南

日期:2020-08-06 编辑:admin 点击数:

  通银末轮惜失地王 中海16.8亿首进西南

  2020年7月31日,备受关注的盐城20201301地块,被中海宏洋地产集团有限公司以总价16.8亿元夺得,成交楼面价6528.1元/㎡,溢价率43.2%。

  激战3.5小时 通银末轮惜失地王

  20201301地块在挂牌阶段,就成功吸引了通银、碧桂园、中海、港龙、万达、金地等多家深耕盐城的房企报名。竞拍一开始,战火即刻引燃,多个房企不愿打持久战,出手阔绰,以1000万、2000万的加价方式竞拍,以势在必得的姿态给其他竞拍人施压;但下半场气力略显不足,在竞价100轮后,仅剩通银与中海两家房企在线竞价,并开启了长达74轮的紧咬厮杀,通银在最终一轮惜败中海。该地块成功打破了区域最高楼面价——通银20201001地块6137元/㎡的记录,荣升城西南板块新地王。

  教育/商圈/生态 区域宜居热点

  该地块位于碧桂园南侧,观棠府西南角,具体位置在盐渎路北、开创路东。目前学区为九年制神州路实验学校,两者距离约1公里,接送孩子上下学非常方便。地块周边配套十分完善,有开创路、盐渎路两条黄金主干道,接驳西环路高架、世纪大道高架,出行顺畅;

  紧邻恒大影城和吾悦广场两大商圈;此外,地块坐拥润都公园、丽都公园、小马沟生态长廊等绿色生态系统,环境清新怡人。

  楼面价创新高 区域房价有望上新台阶

  楼面价与房价成正比,但构成房价的因素还包括建安工程费、税费及财务费等多种费用。20201301地块6528.1元/㎡的楼面价,已经创下城西南片区新高;加之观棠府即将售罄,仅剩碧桂园凤凰城北地块陆续加推,大多已处在尾盘阶段。

  此外,城西南经过近几年的快速发展已逐渐成为宜居的首选区域,无论道路升级、商业配套丰富、居住氛围升级还是环境美化方面都有着翻天覆地的变化,越来越多的置业者都偏向在此安居。综合以上因素,地价攀升、房价激涨已成为定势。通银海阔路地块、中海20201301地块的上市价格预计将会在13000元/㎡左右,下半年西南住宅市场必将迎来大热,未来城西南板块的房价有望再上新台阶。