10月15日央行重磅宣布将降准1个百分点，此次降准引起各大行业的热议，其中股市与楼市的反应最为激烈，尤其在地产圈。在这之前，房产贷款未见丝毫松动迹象，甚至频频传出多家银行上调房贷利率的消息。那么此次降准对于现行房贷政策有没什么大的影响呢?

　　此次降准的目的是“进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融机构的流动性结构”，解决中小微企业的融资困难，就目前而言此次降准对于房贷影响微乎其微。通过14大银行调查发现，目前各大银行首付比例和利率也暂无大的调整。仅三家银行作出了微调：浦发银行相关负责人证实，对部分合作的楼盘，可以按基准利率上浮17%，不过审核比较严格，其中一条是看购房者是否有比较强的还款能力，具体有中南、金辉、悦达、京师、大公馆等多家知名合作楼盘;盐城农商银行二手房利率较之前稍有上浮;南京银行首套房上浮波动不大，二套新房的则略下浮。民生银行仍处于停单状态，其他银行则保持不变。所有银行停发第三套及以上住房贷款。具体内容见下表：
 

　　在个人住房贷款业务放贷时间上，部分银行表示有关个人住房贷款业务办理到款子入户具体要看客户手续是否齐全、信用、银行额度是否充足等各个方面考量。

　　浦发银行工作人员表示：“目前我行针对个人住房贷款业务，但凡贷款人提供的资料齐全且没有问题，2-3天即可通过审核，过户后，1-2周内即放款。“;盐城农商银行也表示：“如果贷款人提供的资料齐全且没有问题，3-5天即可通过审核，15号之前的可以直接放款，15号之后的则要看额度，每月限额5000万。”此外兴业银行若手续齐全的话，审核好了都是当天可以放款且额度充足。

　　打开房贷的历史，利率上浮打击的是目前还要买房的人，但若基准利率上调，那就是重磅炸弹。不管怎样，买房是大事，购房时一定要慎之又慎，不要盲目。

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