苏北区域
九章赋
日期：2020-11-30 作者：未知 点击数：0
平日深藏不露，关键时刻总能一鸣惊人。
过去3年，徐州新冒出多个全新板块，如东湖新城、大黄山、凤凰山集聚区、陆港新城、大吴新城等，但是距离市中心都比较远，偏刚需。
距离徐州市中心6公里范围内的徐州主城，由于土地稀缺，别说全新板块，就连楼盘都较少。正所谓物以稀为贵，我盘算了一下，目前徐州主城6公里范围内的整体置业门槛在1.8-2.8万/平。
近期徐州纯新盘九章赋公开展厅，令市场为之一振，吸引众多买家蜂拥而至，一探究竟。距离市中心约5公里的全新富人板块——鼓楼九里山南徐运新河新城板块也杀入大众视野。
01.
富人购房逻辑，并非寻常
能称之为富人板块，并不一定价格有多贵，它需要满足富人的心理需要。常人购房，一般依据配套、价格等来进行筛选。但富人选房，却不看中这些，而是另有一套特殊的“逻辑”。
· 【逻辑一】环境
首先是环境。
能够在红尘万丈的都市，独得一隅风水宝地，推开门窗就是碧水蓝天，与自然亲密而居。
相比于生活在繁华都市中，更能获得生活的慰藉与宁静。
|九里山脉实景
· 【逻辑二】与城市的距离
再者是与城市的距离。
暂时告别城市的喧闹，又没有远离城市的灯红酒绿。追求山水秘境的孤傲，又不会断绝群居社会的生活。
|都市繁华却又喧闹
· 【逻辑三】圈层
依据前两个逻辑，富人择居于一处，从而聚集。
这，便形成了圈层。
所谓“千金买有邻，万金买无邻”，买房同时，更是买一个圈层，买一个特有的身份。
鼓楼九里山南徐运新河新城板块与富人选房的逻辑不谋而合，未来板块的潜力不可限量。
02.
山水连城，宜居潜力股
什么才叫拥有徐州？
买一套价值连城的豪宅？不，其核心应是占领一城主城地段，占据稀缺的山水资源。
城市发展动脉，乃中轴也。沿徐州城市中轴中山路，徐州主城率先崛起两大富人板块——云龙湖板块、九龙湖板块，目前这两大板块在售楼盘屈指可数，而且价格高昂，云龙湖板块在售楼盘房价破2.8万/平，九龙湖板块在售楼盘洋房1.92万/平。
山水是主城不可复制的财富，唯有垄断它们，你才算感知徐州的灵魂，但2万/平以下在城市中轴买到占据山水资源的房子难于上青天。
倘若城市发展的眼光去看，我们有理由相信，云龙湖、九龙湖之后，下一站崛起的富人板块将是鼓楼九里山南徐运新河新城板块。
区域距离市中心仅约5公里，既不会太静谧，又不会影响工作与社交。区域内拥有新运河、九里山脉稀缺自然资源，而且已进入连片开发的状态，更具高端圈层培育优势。
|区域环境实景拍摄
这里无与伦比的生态资源，正是叫人陶醉的一大法宝，于此每呼吸一口空气都是自然的味道。
|区域环境实景拍摄
透过上面这个动图我们可以清楚看到，九章赋位置占据区域景观C位，咫尺九里山南、徐运新河。
地理条件、山水条件齐备，待学校、交通、商业等配套到位，主城山南凭什么不能成为下一个富人板块？
03.
2020年，徐运新河新城进击的一年
光凭山水资源，足以打败徐州90%以上的板块。更优越的是，主城山南板块一出生就站在“鼓楼芯·区府源”的肩上。2020对于鼓楼九里山南徐运新河新城板块来说也是进击的一年，交通、商业、教育在全面进阶，一个属于徐运新河新城时代的大幕已揭开。
| 一手资源，一手繁华
这一年，交通进阶
近日，徐州市城管局发布了位于区域内的城市中轴中山北路改造的最新进展：
一标段
丁万河站南-九里山北段西侧部分建筑物已经开始拆除。绿化迁移正在进行审批流程。中山北路交通导改方案已上报，正在进行审批流程。
二标段
二标段暂时未施工，完成工程范围内绿化及障碍物的统计，并上报审查。交通导改方案正在进行审批流程。
我从区域内九章赋出发沿中山北路驾车实测，约8分钟可抵达君盛广场商圈，约12分钟可抵达鼓楼广场商圈，约19分钟可抵达苏宁广场商圈。
地铁2号线九里山站位于板块内，根据官方消息地铁2号线将于今年11月试运营，届时从九章赋项目出发从九里山站乘坐地铁，仅4站就可以达到苏宁广场。
|徐州地铁线路图
这一年，商业进阶
9月17日，徐州鼓楼广场正式开业，现场人山人海。据悉，鼓楼广场致力于打造绿色沉浸式生活购物广场，近六万平方米的经营面积，精选汇集了百余家知名品牌，集购物、体验、娱乐、餐饮、教育、智能、观光于一体，为鼓楼区商业注入新的活力。
这一年，教育进阶
区域内已有一所九年一贯制的崇信学校，与九章赋一路之隔。学校包含中学部、小学部，为公办学校。众所周知，鼓楼小学与三十一中为徐州的名校，而崇信中学便与这两所名校进行了结对。
|崇信学校实景图
崇信学校的小学部隶属鼓楼教育集团，学校的教学管理等工作与鼓楼小学保持同步，师资力量非常雄厚，2019年开始招生，但要摇号才能入学。
值得一提的是，根据徐州市崇信学校（中学部）2020年秋季招生简章，将和徐州市三十一中联合办学。9月16日，徐州市第三十一中学携手崇信中学举行第二十二届“青蓝工程”仪式。
|来自徐州市教育局官方网站
一座宜居、配套齐全的新城正在鼓楼芯崛起！
04.
区域断供近6年，久违的电梯洋房来了
在2020年之前，鼓楼九里山南徐运新河新城板块已经断供近6年时间，今年总算迎来3家纯新盘。区域内美的、雅居乐、德信三强联合打造的纯新盘九章赋，未开已先火，展厅一亮相便轰动全城，每天前往参观的客户络绎不绝。
|活动现场实景
为何项目关注度如此之高？我调查了解到区域周边普遍都是老旧小区。年久失修的建筑，爬上爬下的步梯楼、斑驳的外墙，生锈的管道……老旧小区居民迫切期待改变现在的居住环境，对低密改善产品期待已久。
我从展厅打探到，九章赋将带来区域久违的电梯洋房与小高层产品，户型建筑面积约110㎡—133㎡，精装修交付。
项目汲取纽约中央公园的设计理念，以恢弘手笔打造超3万方中央景观园林，并单独规划5大全龄主题互动空间与约200米的中央景观轴。
|九章赋效果合成图
归家空间内部配置有13项智能科技的升级应用、8大奢居空间修为、雅居乐物业的7大智慧终端服务，集合了三强的优势，这样高标准的产品，在徐州难得一见。 对项目感兴趣的朋友可前往项目鼓楼广场城市展厅，当前九章赋VIP护照全城火热办理中，现场更有惊喜福利等着你！
项目电话：0516-8300 5888
城市展厅位置：中山北路鼓楼广场1F（星巴克北侧）
