2020年市区的最后一场土拍在今天落下帷幕，共拍出两块地，均以底价成交，一块是位于城北的安置地块，一块是位于高铁新城的商业地块。

城北汽车站正西 2368套安置房源入市

编号20204401地块，即亭湖政府重点推介的城北汽车站西侧安置房地块，以底价成交。

土拍详情

地块规划设计要点

1、住宅部分100%建设安置房，至少建设安置房2368套，其中70㎡259套、90㎡1202套、135㎡907套，包销单价为7500元/㎡。

2、商业计容面积占总计容面积3-5%；商业用房不包销。

3、地块内配建建筑面积不少于3000平方米的社区服务中心，建成后无偿移交属地街道。

4、地块内配建建筑面积不少于2800平方米的农贸市场，建成后无偿移交属地街道。

5、竞得人出资在地块外东南角配建用地面积不小于 4050 平方米、建筑面积不小于2430平方米，不少于3轨的幼儿园，建成后无偿移交亭湖区教育局。

20204401地块西侧不远处就是月初刚竞拍的阳光嘉园南侧两宗安置房地块，分别以2244元/㎡、2118元/㎡价格成交。这三块地均位于城北物流中心，将给区域带来共计4198套安置房源。

20204401紧邻城北汽车站，交通更具优势。周边还有新洋第二实验学校、红星美凯龙、范公路高架等，满足生活所需。该地块还位于规划利好的中心，北侧规划建设城北生态公园，规划占地1220亩，建成后或将成为盐城市区最大公园；项目旁将规划建设新业路高架，城北交通路网将全面升级，区域价值将实现新的爆发点。

城北生态公园规划图

高架规划图

区域内在售新房有德惠尚书府、申鑫名城、小洋湾东园，价格8500-9500元/㎡不等，是刚需置业者安家的首选。

城市发展，规划先行。自去年10月开始，全面启动城北地区改造，经过一年多的综合整治，加之爱琴海购物公园、复旦医疗康复中心、市二院扩建、高架建设等重量级配套接踵而至，将持续落地，一座宜居、宜养、宜行的新城正逐渐展露容颜。

范公堤组团再拍地 高铁新城商业渐成型

盐城高铁组团今日又拍出一宗商业地块20204501地块，这是盐城高铁组团继游客集散中心、20204201地块之后，再次拍卖的配套用地，以底价成交。

土拍详情

2019年底，徐盐高铁通车，正式驶入到高铁时代。盐通铁路近日也将通车，盐城将全面融入上海“一小时经济圈”和北京“一日商务圈”。届时人口流动将更加频繁，给该地块商业带来更多的消费能力。

该地块隶属于范公堤组团区域的核心地段，周边将建设城市湿地生态公园、湿地博物馆等公共设施，形成集保护展陈、公众教育、生态旅游等功能于一体的“城市生态综合体”。

范公堤组团设计效果图

根据此前2020盐城推荐地块显示，高铁组团一共有4幅地块，全部规划为商业&商务金融用地，分别位于高铁站左右两侧。现已经出让两块地（4201、4501），随着这4宗商业用地建成使用，不仅可为高铁新城发展注入新的活力，也将成为范公堤组团的新名片。

高铁站周边效果图

从长沙武广到上海虹桥，这些繁华的“高铁枢纽区”都在叙述着：当区域有了高铁后，凭借交通优势，将会逐渐成为城市新中心。我们也期待着盐城的高铁片区越来越好。