好消息！近日，亭湖区与中国铁建投资集团有限公司签订战略合作协议。

将在城北核心区共建综合开发项目，合作内容涵盖基础设施、环境整治、公共服务配套等项目。

中国铁建投资集团是国内知名的大型央企，这意味着又一个大型企业将投身到城北的建设中来。

图片来源看亭湖

这两年，城北的改造建设，不单纯只停留在纸上规划，口头说说，一个个梦想正在逐步照进现实。

01 论拆迁改造速度 只服城北！

如果说盐城的城南是新区发展的榜样，那么城北一定是旧城改造的典范。

过去的一年，盐城前所未有的一次征收行动，在城北地区上演着。征收拆迁面广量大，涉及拆迁项目47个，住宅18371户，288万平方米，非住宅835个，321万平方米，总投资约400亿。

最终经过8个月的努力，城北地区创纪录完成棚改征迁1.7万户，抵得上近5、6年的拆迁量，北闸、电厂家属区等一批城北耳熟能详的老旧居住区全部被拆除，腾出近万亩土地发展空间，开工建设安置房1.2万套。

力度之大，效率之高，速度之快，令人震惊！

随着征迁工作的推进，城北的改造工作依然干劲十足，全新的战略规划编制完成，重大项目集中开工。

02 重磅规划出炉 全新城北即将诞生

12月份，盐城市规划局网站公示了城北地区北环路以南的最新规划，设计方案变化之大，宛如“造城”。

根据公示，该区域总体定位打造成为盐城市城北门户形象展示区、 城市形象改造示范区多元化生态品质社区。对比此前的用地情况，新版规划功能划分将更加宜居。

图片来源盐城自然资源和规划局

从具体规划内容中可以看到，这一块主要以居住功能为主体，规划形成“六廊、两轴、三片区”的空间布局结构，配套规划也更加完善。

商业上可以看到沿着人民路和新洋港大道规划了一连串商住、商业商务用地，正好与城中板块形成鼎立之势；

教育上除了保留原新洋实验学校，扩建新洋高中，还将规划教育科研用地17.79公顷；

医疗上除了扩建原第二人民医院，还将规划医疗卫生用地4.61公顷；除此之外生态公园的布局也将更加丰富。

03一批项目开工 城北配套全面升级

城北的利好远不止这些，还有一大批已经落地。

去年城北首个大型商业中心红星爱琴海购物公园正式开业，丰富的品牌招商，在整个市区都表现耀眼；

红星爱琴海购物公园

人民北路改造、新洋港大道通车加快城北路网建设；

新洋港大道效果图

市二院扩建提上日程；复旦医疗康复中心马不停蹄的建设；

复旦医疗康复中心效果图

市区首个国际IP文旅地标百禾小镇米罗PARK项目正式落户.....

百禾小镇米罗PARK项目效果图

而就在最近，城北地区29个重点项目集中开工，涉及到市政路桥、园林绿化、住房建设等多个领域，其中包括康庄大道高架、开创路高架、西环路高架北延等快速路网的建设；二院西侧地块、白马西侧地块、袁河家园等7个安置房建设；城北区域生态绿地、新洋港南滨河绿化新建工程等一批绿地景观建设项目。

图片来源盐城发布

04利好频频却陷房荒 新项目受期待

在城建利好带来的旺盛需求下，城北跑量盘红星爱琴海广场、德惠尚书府迅速出清，同时一些老牌项目诸如嘉业上郡、通银红堡庄园、苏东翡翠枫情也陆续收官，而土地供应上却是青黄不接，导致城北不知不觉陷入“房荒”。

当前主要在售主力盘有新景华城、蓝城百禾·桃李春风，然而这两个项目也仅有一两栋楼未开，置业城北选择愈加困难。

绿城百禾小镇城市展厅开放

不过最近这一局面或有望缓解，去年9月，备受期待的品牌房企绿城首入盐城，摘得百禾小镇二期两宗地块，近期，城市展厅已经公开，同时相关部门批复项目名为“桂语江南西园”，预计项目将很快入市。相信未来随着一大批已经腾出的空地挂牌出让，城北或将和房荒彻底告别。

所以，对于城北来说，城建在发展，未来的楼市也有很大的发展空间，更多的利好还在路上，当下或是一个比较好的置业窗口期。