随着城南日益饱和，“东扩”步伐加快，串场河东组团迎来历史新机遇！

串场河东组团近几年一直低调。究其原因，一是缺乏热销楼盘带流量，二是鲜有重磅城建落地。但随着城市向东“快进”，串场河东组团的城市功能将发生根本变化。

近日，盐城市自然资源和规划局官网发布《串场河东控规项目批后公告材料》。据悉，串场河东组团的功能定位为“以科技创新创业为特色，居住及公共服务配套完善的科创产业高地、都市经济新城、品质生活家园”。

规划范围：北至世纪大道、西至串场河、南至分界河、东至通榆运河。

用地规模：总用地约9.14平方公里。

串场河东是城南下一个热土，在总体规划的指引下，将形成“三带、两心、五组团、多轴线”的总体布局结构，同时也将新增一批学校、绿化公园、医院等生活配套！

一、规划亮相 重磅配套抬升区域价值

早在2016年，政府就明确表示将重点建设串场河东组团，努力打造智慧、生态新城！

近几年，政府全力推进新都路串场河大桥、聚亨路串场河大桥、海洋路串场河大桥等重要桥梁通车，实现串场河东西两岸无缝对接，推动聚龙湖与串场河东连片发展。

串场河东组团也因此备受关注，近日新控规获批后，更是一夜间霸屏朋友圈。

公告显示，串场河东组团将新建一所初中、一所小学，加之现有的新河小学、新河初中、希文小学，区域教育资源全面升级！

串场河东组团将在文港路新建一处农贸市场，即万科悦达20203001地块。

串场河东组团还规划在文港路与新都路交叉口，新建一所医院。

另外，还规划设置串场河公园、新城公园、大新河公园、新都路公园，方便居民开展户外活动，亲子娱乐、休闲游玩！

随着这些重磅生活配套的逐个落实，串场河东组团的宜居水平将进一步提升，区域价值也将迎来升级爆发！

二、金地已启动，商业中心渐成型！

根据规划，串场河东组团计划在新都路与串场河交汇处打造商业中心，这一战略规划在去年已迈入实质性阶段。

马庄地块，是串场河东组团规划的商圈所在，规划建设文化创意街区、商业综合体、星级酒店及住宅等。2020年9月，金地商置大手笔夺得城南热土——马庄地块，首次进驻盐城，将打造100-150米地标商办建筑、3万平方商业中心，并通过串场河连廊与聚龙湖商圈无缝对接。

金地中心效果图

2020年8月，《新河商业街周边提升策划方案征集》招标公告发布，万民期待的“串东第一街”正式落地。根据公告，新河商业街改善工程规划总面积约54万方，它是串场河东组团真正意义上的第一个商业文娱配套，建成后集商业、购物、娱乐、休闲等于一体。

串东第一街效果图

目前金地中心已经开工建设，正在打桩。“串东第一街”拆迁招标工作去年10月启动，各项筹备工作正在井然有序开展，它们的建成投用，将填补区域商业空白，加速串场河东组团商业中心快速形成，极大地丰富周边居民的生活。

三、两大热盘动工 后续房源“在路上”

随着串东第一街、希文小学、马庄地标建筑、串场河景观带等生活配套的加速兑现，串场河东组团的市场热度持续向上，生态宜居新格局正在形成，楼市发展潜力备受看好。

当前市场上，暂无新房在售。二手房主要分布在组团北侧，具体位置在世纪大道与盐渎之间，有中海凯旋门、恒大帝景、新河家园，挂牌价10000多-16000元/㎡不等。

好在，串场河东组团四大纯新盘“抢跑”模式已经开启，目前金地中心、万科悦达聚珑东方正在建设中，计划2021年开盘入市，万科地块、欧堡利亚地块正在“招兵买马”，积极筹建入市。它们的入市，区域“房荒”局面将迎刃而解。

金地中心现场图

万科悦达聚珑东方现场图

但值得一提的是，这四大纯新盘地价高，很多人猜测未来售价2万+/㎡，购房门槛比并不低，而且还会影响周边二手房市场，串场河东组团房价格局将被改写！

编后语

串场河东组团规划红利还在不断砸来，区域吸引力不断增强，无疑会吸引更多的购房者，这个区域留给刚需的空间已经不多了，且买且珍惜！