这半个多月以来，我们又见证了一次盐城的大牛市行情。不管哪个板块，哪个项目，但凡有房子在卖，价格合适，都会得到一波购房者的“收割”。

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2.26土拍前后 新房网签近3000套

GO房网统计了2.26土拍前后两个星期盐城新房的网签量，半个月就已经网签2985套，其中虽然包括城南佳源广场200多套集中网签的房源，整体销量依旧可观，日均成交有214套。

2.22-3.08市区成交套数TOP10

城西南富力科创城短短数十天，一连加推两栋楼且几近售罄；金樾府一栋27层的高层刚开盘没多久被一抢而空；高新区的驿龙华府此前推出了35#、36#两栋高层去化较慢，但自从土拍后，迅速进入清尾阶段，现将推新另一栋高层。

河东的项目分布广、产品也丰富，在房价上更是适合多样需求，所以像均和玖溪、圣桦宝龙世家、城东一号、文璟臻苑、中梁首府壹号等楼盘都收获了不错的销售数据。

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楼市供应加大 一波新盘在来的路上

在售楼盘乘着这股热潮拼命抢跑，而纯新盘也是紧抓出货良机，动作频频。最近不少新项目“蠢蠢欲动”，积极备战入市。

刚需可以关注：

具体房源规划以最终售楼处公布为准

城南君启预计3月底首开；玲珑河畔项目4月3日启动验资；西南中海华樾预计3月底首开；河东文轩府预计4月首开；合景·汇悦城售楼处预计3月底公开；凤樾府项目营销中心即将开放；另外像万科星汇东方、百禾小镇二期，绿城桂语江南、仁恒新地块等楼盘也都陆续进入施工状态。

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具体房源规划以最终售楼处公布为准

据统计，接下来盐城市区将有20多家纯新盘项目集中上市，而且新一年的土拍还在继续，有望迎来更多新楼盘，这对于购房者来说是一个好事，房源供应加大，可选择性增多。

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新一轮土拍前夕  开发商出现“待价而沽”的状态

盐城房价已经不低，但仍然有不少购房者恐房价再涨愿意买单。因此在GO房网做最新一次报价调查中发现，一些热点楼盘因为卖的很火爆房价依旧在涨，比如富力科创城、南海壹号湖畔；一些尾盘项目因为房源不多报价也很坚挺，比如琥珀湾、太和名苑、通银森林红郡。

与此同时，盐城楼市还出现部分新盘和加推项目不愿报价的状态。比如个别楼盘表示已经提价却不愿公开；另外有些项目则直接表示价格还没确定，或在等明日城中以及3月底城西土拍后，如果购房者热情依旧高涨，就会在上市时“按方抓药”重新估价，现在的不报价颇有几分“探市”的味道。

其实说到底，开发商对于盐城购房者能够承担多高的房价也不确定，一旦盲目涨价站在高岗致使买家陷入观望，楼市或将遇冷。

编后：目前盐城虽正值牛市，但对于买卖双方都要清楚，这一波需求总有释放掉的时候，当土拍高价成为常态，买房人的“亢奋”心态逐渐消散，市场终要回归理性。

所以于开发商而言，在未来品牌云集、新房上市量充足的前提下，能否有好的产品、自己的特色，才是赢得市场的关键。

于购房者而言，尤其是投资，这时新房的高销量也将带来未来巨大的二手房存量，同样的，你所购买的项目是否地段稀缺、品质脱颖而出，都将影响未来你能否顺利出手。