2021年盐城楼市开局热。高价地频出，带动房价直线上升，购房者恐慌性购房，导致一房难求。预约认筹飘红，房源加推就售罄，楼市火爆的出乎意料，也导致当下的购房者没钱的更买不起，有钱的也不一定买的到。

过火的楼市，必将引发新一轮的调控。

自去年疫情后，全国许多城市的房地产市场都迎来了一场报复性反弹，而且这样的火爆态势也延续到今年年初，“打新热”、“万人摇”等场面此起彼伏，在此背景下，诸多城市密集出台限购、限售、限地价等多项调控政策，从而抑制房价过快上涨。

3月17日盐城市政府网站发布了《关于商品房销售价格政策的提醒函》，对于商品房在销售中的房价也做出规范。

新规内容

一、严格执行商品房销售明码标价

经营者价格公示必须做到价目齐全，用语规范、字迹清晰、内容真实明确，公示表和价目表要在商品房交易场所的醒目位置正常公示，并标明价格投诉举报电话12315。不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，严格按规定实行"一套一标"。

二、严格执行商品房销售“一价清”制度

商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、安全监控系统、进户门、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本，合同成交价格之外不得收取其他费用。商品房交易及产权转移等代收代办的收费应标明由消费者自愿选择，经营者不得以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费，商品房钥匙交接时不得强制或变相强制收取可自愿选择服务项目费用。

三、严格禁止价格欺诈行为

经营者不得使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片等标价方式或者价格手段虚构事实、隐瞒真实情况，欺骗、诱导他人与其进行交易。

四、法律责任

经营者违反明码标价规定的，可处以 5000 元以下的罚款;构成价格欺诈的，可处以5万元以上 50万元以下的罚款;利用明码标价实行强制捆绑销售、强制服务收费的，可处以5万元以上 50 万元以下的罚款，情节较重的处以 50 万元以上 200万元以下的罚款。

政策解读

本次新政内容背后，正反映了当前盐城房地产市场的种种现象。

今年盐城楼市整体非常火，很多楼盘不愁卖，“僧多米少”，房价是一周一价甚至有些楼盘一天一个价。开发商捂盘惜售、任性提价等行为时有发生，对房价大幅上涨起到推波助澜的作用。

新政中提出商品房实行明码标价，可实现买卖双方的信息对称，购房者可以更方便的比较分析，从而买到性价比高的房子。“一套一标价”，可防止开发商哄抬房价的投机行为，有助于缓解购房者的恐慌情绪，也可以督促开发商对于入市房源进行合理定价，减轻购房压力。“一价清”可以规范商品房交易价格和收费行为，避免捆绑车位费等一些违规费用。

刚刚过去的两会中，已再次重申“房住不炒”，明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳目标。此时盐城出台楼市规范政策，一方面响应国家号召，另一方面正值“3·15”节点，对于当下的房产乱象也可起到敲打作用，最重要的还是维持盐城房地产市场平稳健康发展。

写在最后：衷心的希望盐城楼市有个绿色的购房环境，“买房难”的问题能有所改变，让那些真正需要购房的人能够买的了房。