昨天盐城市国土局网站一连挂出5宗地块，涉及城西、城北、南海未来城三大区域。

▲土地出让信息

01房荒已久 城北连挂三宗地

20211203地块

土地面积：27755㎡

起拍总价：41633万元

起拍楼面价：5769元/㎡

规划要求：商业计容3-5%

20211204地块

土地面积：52096㎡

起拍总价：93800万元

起拍楼面价：7202元/㎡

规划要求：商业计容3-5%

20211205地块

土地面积：65428㎡

起拍总价：108000万元

起拍楼面价：6349元/㎡

规划要求：商业计容8-10%

地块解析：这三块地沿开放大道两侧分布，临近范公路高架，交通便利，周边有市二院、红星爱琴海购物广场等配套。城北因为大范围棚改格外吸睛，居住环境提升、配套日益完善，前不久39个重点项目集中开工，区域利好不断，然而土地供应节奏较慢，近几年鲜有地块挂出，因此片区房荒已久，这三块地的挂出对于板块的购房需求来说无疑是久旱逢甘霖。

02东进路学校旁 城西再挂优质地

20211201地块

土地面积：地上74029㎡ 地下82685㎡

起拍总价：133300万元

起拍楼面价：7203元/㎡

规划要求：商业计容3-5%；代建不小于 5400 平方米、建筑面积不小于 3240 平方米的 4 轨的幼儿园（出让范围之外划拨供地），建成后无偿移交地方教育主管部门，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。

地块解析：地块紧邻规划建设中的东进路学校，位置十分优越，目前区域内有昕悦府以及森林红郡尾房以及森林公馆的别墅房源在售，可以说房源量也是十分稀缺，这块地的入市以及本月底即将开拍的明新半岛花园西侧地块将给区域注入新鲜血液。

03起点高 南海未来城首挂商住地

20211202地块

土地面积：54888㎡

起拍总价：98800万元

起拍楼面价：7200元/㎡

规划要求：商业计容3-5%；建筑配套率不得低于50%，并达到绿色二星标准。

土地解析：南海未来城立足大市区，面向大上海，从概念提出就是高起点规划，如今一项项配套陆续落地，目前对于其供地信息也是全城瞩目，这块地紧邻市民中心，南接海棠公园、北邻南环路、与华师大附属学校也相隔不远，是区域内首次挂出的商住用地，意义非凡。

结语：从去年年底，盐城土拍高潮迭起，全城高价地此起彼伏，这5块地所处地段皆是稀缺热门，那么这一轮土拍大战又将产生怎样的地价，这些地块会被谁收入囊中，让我们4月23日拭目以待。