今天上午，盐城市自然资源和规划局网站上发布了2021年第2期土地出让预公告信息，共6幅地块，总出让面积548.83亩（合计36.59万方）。拟于2021年4月下旬集中挂牌出让。

其中河东3块，2宗位于开发区，1宗位于恒大悦澜湾东侧；城西南1块，位于融创地块南侧；城西1块，位于昕悦府北侧；城中1块，为此前盛传的八十间地块。

1号地块解析：地块位于目前的景山板块内，紧邻规划建设中的亭湖区第一初中，容积率2.2。该片区在售一手房项目有碧桂园珺尚府、中船翠湖名邸、太湖郡府等，新房参考价17000-18000元/㎡左右，周边二手房项目分布密集，挂牌价15000-20000元/㎡不等。

3、4号地块解析：这两块地位于凤依湖西侧组团，城东宝龙广场南侧。目前周边在售一手房项目有均和玖溪、红星海河湾天铂等，参考价12000-15000元/㎡左右；纯新盘项目有東湖国际、宝能滨湖天地、凤樾府。

2号地块解析：位于城中市区毓龙路和建军路之间，周边配套成熟，地块曾被多次推介却因种种原因一直搁置未开发，现如今终于要挂牌入市，规划商业配比15-30%，也是城中一宗经典地块，备受期待。目前地块在售一手房同曦文昌府和杰仕豪庭天樾，参考价21000-23000元/㎡，前不久拍出的绿城江动厂地块楼面价15782元/㎡。

5号地块解析：地块位于城西南前不久刚拍出的融创地块南侧，融创地块楼面价10957元/㎡，西侧为纯新盘中海华樾项目。目前地块周边仅有凤麟府一手房项目在售，参考价17000元/㎡左右，具体一房一价，碧桂园凤凰城高层售罄，仅有别墅在售。

6号地块解析：地块位于城西昕悦府北侧，邻近正在建设中的东进路学校，昕悦府目前售价15500-17000元/㎡，地块周边在售一手房稀少，通银森林红郡、森林公馆、明新半岛花园等项目或进入扫尾阶段，或仅有别墅在售，另外板块内地价保持者为招商&海门城投地块，地价11190元/㎡。

市区于3月下旬实施集中挂牌出让涉宅土地，前5宗已经挂出，于4月23日集中土拍。这一波地块集中供应将再次为各大板块注入新鲜血液，而且，据了解，上半年我市按月组织集中供应一批居住用地，届时还会有更多优质地块亮相，相信随着这些地块的陆续上市，盐城楼市目前的供需矛盾将逐步缓解。