4月20日，中国人民银行公布了最新的LPR利率，其中1年期LPR3.85%，5年期以上LPR为4.65%，至此，LPR已经持续一年保持不变！

对于买房人而言，房贷利率是影响买房成本的因素之一，而利率的上浮或下调，事关每个购房者，那么4月盐城各大银行房贷利率又有何变化呢？

备注：以上仅供参考，办理贷款请以银行实时信息为准

就调查结果来看，4月有三家银行利率上浮，目前首套首贷利率在4.95-5.4%。当前，二套房利率还是以5.25%为主流，最高为5.45%。

据了解，多家银行普遍表示额度紧张，放款周期大多数银行则表示不确定，仅民生银行表示目前额度充足，如果材料齐全的话，放款时间约1-2周。

与新房相比，二手房贷款办理难度明显加大，部分银行表示少量受理或暂停受理二手房贷款业务。目前，仅有建设银行表示二手房额度充足，但是利率较高，首套利率5.25%，二套房5.35%。

因此，购房者需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询，房贷利率视银行与楼盘具体情况而定。与此同时，银行对购房者审查越来越严格，尤其是严查首期款的资金来源，另外要提醒大家的是，个人征信现在也很重要。

房贷利率再度上浮，毫无疑问会加大购房者买房压力，但银行上调房贷利率也只是根据市场变化做出的正常调控措施，建议想要买房的朋友们，上车前务必要考虑还房贷的问题，提前做好贷款问题的咨询以及财务规划。

在LPR稳定的情况下，购房者不必过分担心，从实际出发，在可承受的范围内合理贷款，购买心仪的住房。