4月23日，盐城又挂两宗涉宅用地，分别位于河东景山板块和城西板块。

亭湖高中对面 起始楼面价4436元/㎡

编号20211701地块位于以教育取胜的河东景山板块，紧邻东环路高架和青年路高架，交通非常便捷。地块与亭湖高中一路之隔，西侧不远处就是已经成功土拍的五星级大酒店【东亭湖北侧】和悦达889。地块占地44165㎡【约66亩】，起始总价约4.3亿。容积率2.2，起始楼面价4436元/㎡。最高限价6.9亿，最高楼面价7091元/㎡。

20211701地块规划设计要点

1、商业、商务计容面积占总计容面积45%-50%；

2、乙方或其项目公司须在地块内建设地上建筑面积 1～1.5 万平方米左右的集中商业，乙方承诺该购物中心引进知名品牌 购物中心运营商。须由乙方全部自持且整体运营,正常运营未满 五年不得分割出售（沿街商业用房除外）。该购物中心业态功 能包括购物休闲、品牌餐饮、运动潮牌等一站式生活消费，须 在开工之日起 30 个月内开业，开业率不低于 80%。

3、乙方或其项目公司须在地块内建设地上建筑面积 2.5～3 万平方米的商务办公建筑，用于引进数字科技、产业平台、总 部经济等产业，至少引进或培育一家产业独角兽企业，其中不 低于 1 万平方米自持运营，剩余商办建筑需整栋销售，不得分 割销售。、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求。

4、地块内商办建筑主体部分必须与住宅一期同步设计、同步开工、同步竣工验收。

土地解析：地块周边在售新房仅有中船翠湖名邸、碧桂园珺尚府、荣润麒麟府，小高层均价约17000元/㎡，选择机会并不多。地块东侧20211601地块已经挂牌，5.20即将土拍，它们的入市将丰富购房选择，逐渐缓解区域“房荒”。

东进路学校西侧 起始楼面价8008元/㎡

编号20211702地块位于冉冉升起的城西板块，与东进路学校相隔一条宝兴路，周边有雅阁酒店【在建】、东进路商业综合体【规划】、青年路高架等生活配套，宜居氛围浓郁。地块占地63672㎡【约96亩】，其中地上面积59095㎡，起始总价约12亿，容积率2.5，起始楼面价8008元/㎡。最高限价19亿，最高楼面价12800元/㎡。

20211702地块规划设计要点

1、商业计容面积占总计容面积17%-20%；

5、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求。

土地解析：地块北侧是通银森林红郡、通银森林公馆，都在清尾中，南侧是区域热盘——昕悦府，东侧是正在建设的东进路小学初中，南侧是在建的雅阁酒店、东进路商业综合体，距离区域新地王——通银&弘阳20211201地块也不远，它的入市，对进一步提升区域居住氛围有重要意义！