继4月23日五宗住宅地块集中土拍后，五月将再次掀起集中土拍大潮。截止目前为止，5月20日将竞拍3宗地块，5月27日将有4块宅地同时入市，5月28日南海未来城将再拍一地。这也是盐城限价后的首场土拍。

这8宗地块，涉及了盐城南海未来城、城东、经开区、城西、城西南、城中板块，跨度较大，各区域的价值或被重估，也出现了首个限价超2万+元/㎡的地块。

南海未来城

近期，南海未来城挂出区域内第二宗住宅用地——编号20211901地块。该地块位于解放南路东侧、步湖路北侧，总出让面积59574㎡，起始总价约19亿，起始楼面价12900元/㎡，容积率2.5。最高限价约 31亿，最高楼面价20640元/㎡，这也是盐城首宗限价2万+的地块。

该地块位于南海公园北侧，东侧为南海未来城首宗住宅用地，于4月23日拍卖入市，成交楼面价14663元/㎡，这也是龙湖首次进驻盐城的封面之作。后期随着区域内优质地块的持续入市，将有更多品牌房企加入到南海未来城的建设中，美好生活蓝图正在逐步兑现。

城  东

编号20211601地块位于经一路东、甘泉路北侧，紧邻规划建设中的亭湖区第一初中。地块总出让面积43135㎡，起始总价约7.8亿，起始楼面价8183元/㎡，容积率2.2。最高限价约12.4亿，最高楼面价13093元/㎡。

编号20211701地块位于东环路东、青年路南侧，与亭湖高中一路之隔，西侧不远处就是已经成功土拍的五星级大酒店【东亭湖北侧】和悦达889。该地块总出让面积44165㎡，起始总价约4.3亿，起始楼面价4436元/㎡，容积率2.2。最高限价约6.9亿，最高楼面价7091元/㎡。

这两宗地块均位于以教育取胜的河东景山板块，地段优势明显。近几年该片区发展迅速，多个住宅项目相继售罄，这两宗地块将极大的补充区域房源。

经 开 区

编号20211602地块位于五台山路西、嫩江路北侧，城东宝龙广场南侧，规划不少于30%的商业。该地块地上出让面积68215㎡，地下出让面积75699㎡（不计容），起始总价约9.8亿，起始楼面价6000元/㎡，容积率2.4。最高限价约15.7亿，最高楼面价9604元/㎡。

编号20211801地块位于五台山路西、嫩江路南侧，北侧是规划建设的中韩友好医院。该地块地上出让面积104044㎡，地下出让面积125616㎡（不计容），起始总价约15.6亿，起始楼面价6522元/㎡，容积率2.3。最高限价约25亿，最高楼面价10435元/㎡。

这两宗地块位于凤依湖旁，是韩风国际文化名城组团的重要组成部分。该地块所在片区已有城东宝龙广场、卡迪欢乐世界、妇幼保健院、北师大盐城附校、中韩迎宾苑等项目，待各大楼盘交房后将形成成熟住宅区。

城  西

编号20211702地块位于宝兴路西、龙尾路南侧，一路之隔是东进路小学、初中。该地块地上出让面积59095㎡，地下出让面积63672㎡（不计容），起始总价约12亿，起始楼面价8008元/㎡，容积率2.5。最高限价19亿，最高楼面价12800元/㎡。

该地块临近青年路高架、G204国道，交通路网完善。区域内在售新房房源极度紧缺，后期随着该地块以及海门城投&招商地块、通银&弘阳地块的入市，城西区域的居住氛围将更加浓郁。

城 西 南

编号20211802地块位于厚德路东、盐渎路北侧，即备受关注的中海华樾东地块。该地块总出让面积66489㎡，起始总价约15亿，起始楼面价9000元/㎡，容积率2.5。最高限价约24亿，最高楼面14400元/㎡。

该地块西侧正在建设盐渎小学，周边生活配套醇熟，邻近盐渎路、开创路、西环路高架等城市主干道，吾悦广场新商圈、神州路成熟商圈、丽都公园、小马沟城市绿廊都近在咫尺，宜居宜行。

城  中

编号20211603地块位于毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧，规划商业配比15-30%。地块地上出让面积22830㎡，地下出让面积23319㎡（不计容），起始总价约5.5亿，起始楼面价8001元/㎡，容积率3。最高限价8.8亿，最高楼面价12819元/㎡。

该地块位于市中心核心地段，周边配套成熟，居住氛围浓郁，备受期待。另竞得人需建设不低于22670㎡的安置房，安置房按单价16200元/㎡全部交给亭湖区政府包销；安置房配套的非机动车库包销价为4200元/㎡；机动车位（地下人防范围除外）、商业用房都由竞得人自行销售。